建立健全生态产品价值实现机制，有效实现生态产品价值，对于推动经济社会发展全面绿色转型具有重要意义。近年来，作为国家生态产品价值实现机制试点市，抚州市开展了一系列先行探索。经过不懈努力，生态产品价值实现机制成功破题，成效显著，为全国贡献了抚州实践样本。6月20日起，抚州市融媒体中心推出“生态产品价值实现机制的抚州实践”系列报道，全方位展示抚州市生态产品价值实现机制的新实践、新探索、新成效、新思考。
村口亭亭千年的古树，在夏风的轻拂下沙沙作响，村中镌刻着光阴故事的古屋与流露着纳新之气的新派建筑，在阳光的照射下愈发熠熠生辉。夏日里的金溪县秀谷镇大坊村，格外迷人。
周末，在村里举办的“稻田行”活动如约而至。这两天，52岁的村民邓秀琴格外忙碌，作为一名保洁员的她，一大早便来到村中颇有名气的蜂巢咖啡厅内整理清扫，只为将村庄最好的样子呈现在游客面前。看着游客们在田间肆意地奔跑，在层层迭落的马头墙旁惬意地漫步，在咖啡厅内悠闲地小憩，邓秀琴露出了自豪的笑容。
大坊村，始建于北宋景德元年（公元1004年），沿着磨盘小路，穿过青石小巷，记者看到，这个古老村庄如今不仅拥有精美雅致的明清古建、古井、古门楼等，还有灵动现代的螺旋高塔、蜂巢小屋，古代与现代的完美融合，让这个小村成为远近闻名的“网红打卡地”。而在邓秀琴的印象中，几年前的大坊村还不是这般模样。“以前这里的老房子破旧不堪，有些地方长满了齐腰的杂草，与现在美丽的村庄相比可以说有着天壤之别。”邓秀琴回忆道。
而这一切的改变，都与“古屋贷”息息相关。这是金溪县为进一步“唤醒”古建，为古村保护、活化利用进行金融“输血”的创新之举。
金溪古村古建家底厚实，现有57个中国传统村落、128个格局完整的古村落、11633栋明清古建筑，是一座“没有围墙的古村落博物馆”。如何有效开发利用古村古建资源，曾经存在诸多困难：一些古宅年代久远，涉及多家共有；一些古屋古建权属不清，无法得到有效修缮保护……为精准破题，该县以抚州市列入全国生态产品价值实现机制试点为契机，于2020年创新推出“古屋贷”。“村民自愿将古建托管给村委会，由村委会将经营权流转给旅投公司或开发公司，托管后古建筑产权不变，投资人可用部分古建筑经营权作抵押，向银行申请‘古屋贷’，房主则收取流转金，或入股参与古建筑经营分红。”该县金融工作服务中心副主任郑新民介绍道，古村古建由此变成具有金融属性的“活资产”。
该县乡村发展振兴投资集团有限公司与大坊村签订协议，对村集体整村托管的老屋开展整体规划、活化利用，并以部分老屋经营权申请抵押贷款，先后获得8000万元的信贷资金。有了资金的注入，大坊村得以放开手脚进行古屋修缮、发展古村游，村中“沉睡”了多年的古屋，终于迎来新的生机。金溪蜜梨季活动、“‘香’约金溪 情定大坊”集体婚礼、“稻田行”活动……现在的大坊村文旅活动不断，仅今年一季度就接待旅客超12万人次，旅游综合收入超70万元。
同样因“古屋贷”的注入而“活”起来的，还有同处金溪县的秀谷镇褐源村。这个分布着50余栋明清古建筑的幽幽古村，氤氲着村民的浓浓乡愁，用村中老人的话说，“梦里的场景尽是与老屋有关”。但在5年前，这些古屋曾面临巨大的危机。因年久失修，村里的古建一片颓态，有些甚至濒临倒塌，村民黄勇看在眼里、急在心里。“作为本村人，实在不忍心看着大家从小居住的房子就这样倒掉。”黄勇说，为了不让村庄就此荒废，2019年，他毅然流转了30栋老屋进行统一修缮、规划发展文旅融合项目，但由于资金周转问题，工程一度陷入停滞。“真的要放弃吗？”黄勇不断问自己。
此时，“古屋贷”就像一场及时雨，解了黄勇的资金之渴。黄勇以30栋老屋的经营权为抵押申请了“古屋贷”，在完成贷款项目评估后5个工作日内，即申请到了500万元贷款。有了资金的跟进，古屋的修缮工作得以进一步推进，在老工匠的悉心打磨下，数十栋古屋重焕荣光。
“你看这栋进士第非常气派，这些框架都是榫卯结构，上下两层的木雕也特别精致讲究，我们修复时采用了修旧如旧的原则。如今，村内古屋的整体修缮工作已经完成了80%。”提及未来发展时，黄勇满怀信心，“我们计划一体化推进村子的旅游项目，将褐源村打造成古建筑群与山水生态交融的田园综合体。”
截至目前，该县“古屋贷”已累计放贷16.8亿元，2000余栋古建筑得到修缮。“古屋贷”的“造血”功能，助力越来越多的古村落在岁月钩沉中逆向行走，焕发出新的光芒，成为四面八方游客纷至沓来的旅游目的地。
